چالش‌ها و آینده صنعت ساختمان
یک کارشناس صنعت ساختمان مطرح کرد: حذف و یا کاهش نهاده های موثر بر قیمت تمام شده مسکن باعث رونق بازار مسکن خواهد شد.
به گزارش طاهر خبر، محسن رضایی، کارشناس حوزه ساختمان و شهردار اسبق محمود آباد و چمستان ، در گفتگویی، به تأثیر نهاده‌های مختلف بر قیمت تمام‌شده مسکن اشاره کرد و گفت:«افزایش قیمت نهاده های موثر بر قیمت تمام شده ساختمان مثل مجوز ها ، زمین، متریال و هزینه های کارگری ، موجب افزایش قیمت تمام‌شده مسکن می‌گردد. به همین دلیل، سیاست‌گذاری‌ها در صنعت ساختمان چه در صنعتی سازی و چه در تجاری سازی نتوانسته است به خانه‌دار شدن مردم کمک کند.»
وی ادامه داد:یکی از دلایل اصلی عدم توانایی مردم در خرید خانه، بالابودن قیمت تمام‌شده تولید مسکن و غیر اقتصادی شدن تولید و قیمت تمام شده ساختمان است.
این فعال سیاسی و اجتماعی با اظهار این نکته که قرار بود شهرداری ها بر اساس اسناد بالادستی در پایان برنامه پنج ساله چهارم توسعه کشور به عوارض صدور پروانه ساختمانی با قیمت صفر برسند و تمرکز درآمدی شهرداری ها، از محل درآمدهای پایدار و درآمد های عمومی و اختصاصی باشد ، یادآور شد: بی توجهی اکثر شهرداری ها به کاهش هزینه ها به ویژه هزینه های پرسنلی و عدم توجه به چابک سازی سازمانی ، باعث شده که شهرداری ها در سال های اخیر هزینه های صدور پروانه ساختمانی را بر خلاف نظر قانون گذار و ساختار قانون درآمد های پایدار صد ها درصد افزایش بدهند تا بتوانند به نوعی سازمان های خودشان را مدیریت نمایند و مشخص بود که این موضوع نمی تواند تا بی نهایت ادامه یابد.
رضایی متذکر شد: اکنون شاهدیم که آثار زیانبار این روند غیر کارشناسی مثل بهمن بر روی خود شهرداری ها سقوط کرده است، و شهرداری ها با کاهش شدید میزان صدور پروانه ساختمانی و بالتبع درآمد و ناترازی شدید مواجه شده اند .